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验收毛坯房必知的八步曲

发布时间:2018-4-7 16:32:34   来源:一起装修网    浏览次数:304


验房之前首先要去物业部门查相关的资料,然后从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另说)等几把。接着就可以同验房师、物业人员一起去房子里了。(记得拿工具哦)
太原装修公司带您了解验房八步曲:
1、墙面
   a、检查墙面是否有开裂。
   b、检查各墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来,做上记号需要整改!
   c、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
2、屋顶
   a、检查屋顶是否有开裂。
   b、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可
3、地面
   a、检查地面是否平整。
   b、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
4、门窗
  a、检查门窗的强度
  b、检查窗的功能
     ①门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。
   ②五金配件:齐全,位置正确,牢固
   ③密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。
   ④门窗框,扇垂直,不弯曲
   ⑤玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。
   ⑥窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
5、电路
  a、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。
  b、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。
6、水路
   水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专业人士的意见了。
出现问题最多的是,很多人都想改动座便器的下水管,已获得更多的空间,但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,容易引起很多麻烦,为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动,所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅),要听专业人士的意见。
7、燃气管路:
   燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要。
8、验防水:
   这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,基本上开发商都会做过防水,如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
   简单的教大家一招可以自己来做防水验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的顶有无渗漏。
验房八步曲到这为止了,还有不明白的地方请咨询山西绿房子装修工程有限公司
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